律师非诉业务之合同审查（一）

非诉业务之合同审查要点（一）

执行合伙人

合同审查是律师非诉法律业务的基础业务，审查合同既考验律师的专业水平，同时体现律师的实务功底。从本期开始，周密律师将与大家分享非诉业务中的基本功--合同审查的要点。

一、如何了解合同目的？

对于专项合同审查，在接收委托人提交的文档及背景文件、参考文件时，应主动询问委托人送审合同的形成背景、合同提供方、委托人在交易中是否强势等信息，尤其要使委托人明确交易所要达到的目的、主要的问题所在、以便于明确合同审查的重点和原则。

 对于常年合同审查，如果委托人未对送审稿提交背景说明及工作目标等说明，律师可根据需要按自己的判断去审查合同，也可主动向委托人询问交易背景、工作目标等信息，以便于完成审查工作。

专项合同审查需要针对委托人的送审合同稿及背景情况，要求委托人提供合同所需的附件、合同中所提到的文件、委托人的工商登记情况等；常年合同审查原则上仅对合同正文部分进行审查，但委托人提供了附件等相关文件的除外。

对于以邮件方式送审的电子文档，可事先约定由委托人在提交的同时，随邮件提供审查要点、工作目标、背景情况等信息，以便开展审查工作。 

二、合同审查要素

1、对主体合格性的审查。对于有资格限制的交易，律师应提示委托人核实相对人的营业执照、资质、许可等方面是否符合法律规定。若律师根据现有资料足以判断相对人主体不合格的，应在审查意见中提示相应的法律风险。   

2、对内容合法性的审查。审查合同的合法性应当根据国家法律、国务院行政法规、地方性法规、各类规章、相关国际条约（如有）的规定，其中审查合同是否可能无效只能依据国家法律及国务院行政法规。若合同无效，还应提示合同无效的后果。

3、对合同性质的审查。合同当事人的同一交易行为可能同时适用不同性质的合同，而根据合同性质的不同，委托人在合同中的法律地位不尽相同，律师可以按照有利委托人的原则确定合同的性质。

本期《天喜研析》将暂时与大家分享以上部分内容，周密律师将在下一期《天喜研析》继续分享合同审查技巧，敬请期待。